Waarop moet je letten als het gaat om de veiligheid, het onderhoud en de kosten van daken en liften? Dat die vraag leeft bij veel Verenigingen van Eigenaren, bleek wel bij de workshop ‘Van lift tot dak: grip op veiligheid, onderhoud en kosten’ tijdens de VvE Belang-voorlichtingsdagen. Sprekers John van Vliet en Marc Jeuken van Liftinstituut, en Edgar Veenman van Veenman Dakveiligheid deelden waardevolle informatie en beantwoordden talloze vragen. Hieronder zetten we de belangrijkste wetenswaardigheden en tips op een rij.
Dakveiligheid: belangrijk om te weten voor VvE’s
- Als VvE draagt u de verantwoordelijkheid voor de veiligheid van daken.
Ongeacht wie er op het dak werkt. Besteedt u onderhoud uit, spreek dan altijd expliciet af dat de uitvoerder zich aan alle veiligheidsregels houdt. Schakel bij twijfel een deskundige in. De wet verwacht dat u dat doet. - Zorg dat de toegang tot het dak veilig is.
Met losse ladders, een toegang tot het dak vlak bij de rand en lichtkoepels die zo dun zijn dat je er doorheen kunt vallen, is het op daken onveiliger dan veel VvE’s denken. Een check van elke daktoegang is essentieel. - Laat de veiligheidsvoorzieningen op het dak elk jaar keuren.
Veiligheidsvoorzieningen op het dak zijn geen luxe, maar noodzaak. Belangrijk is dat deze voorzieningen jaarlijks worden gekeurd. - Weet wat u doet als u zonnepanelen laat plaatsen.
Controleer vooraf of het dak het extra gewicht (inclusief ballast) aankan. Zorg ervoor dat er voldoende veilige manoeuvreerruimte blijft voor iedereen die voor werkzaamheden op het dak moet zijn. Houd daarbij voldoende afstand tot de dakrand. - Laat het dak regelmatig inspecteren en schoonmaken.
Stilstaand water en vuil versnellen de veroudering van het dak en vergroten de kans op lekkages, met alle kosten van dien.
Wilt u de volledige Checklist Dakveiligheid van Veenman ontvangen?
Download deze nu via www.veenman-dakveiligheid.nl/vve.
Liftveiligheid: zo voorkomt u veiligheidsrisico’s
- Laat uw personenliften iedere achttien maanden keuren.
In Nederland moeten gebouweigenaren en/of -beheerders – en dus ook uw VvE – hun personenliften eens per achttien maanden laten keuren. De keuring moet worden uitgevoerd door een onafhankelijke keuringsorganisatie zoals Liftinstituut. De inspecteur controleert de lift dan op meer dan zestig veiligheidspunten: van kabels en vanginstallatie tot deurvergrendeling en intercom. Na goedkeuring brengt de inspecteur het bekende keurmerk aan. Een duidelijk signaal aan liftgebruikers dat zij de lift veilig kunnen gebruiken. - Overweeg een (veiligheids)upgrade van liften van voor 2000.
Oudere liften, gebouwd in de vorige eeuw, voldoen vaak niet aan de veiligheidsstandaarden zoals die nu voor nieuwe liften gelden. Ook bieden ze vaak niet hetzelfde comfort. U kunt uw oude liften upgraden door de volgende functionaliteiten toe te voegen:- een spreek-luisterverbinding waarmee passagiers kunnen melden;
- fotocelbeveiliging, zodat de liftdeuren niet sluiten als iemand nog even snel instapt of uitstapt;
- noodverlichting in de liftkooi, zodat opgesloten passagiers makkelijk de alarmknop of intercom kunnen vinden;
- een systeem dat ongelijk stoppen van de lift voorkomt, waardoor er bij het instappen geen hoogteverschil meer bestaat tussen de lift en de verdieping;
- mechanisch aangedreven deuren, zodat liftgebruikers zware liftdeuren niet meer hoeven te openen;
- een kooiafsluiting, zodat de liftkooi aan alle kanten gesloten is.
Wilt u meer weten over de voordelen van een Liftinstituut-liftkeuring?
Check alle informatie, video en veelgestelde vragen op onze site.
Voor informatie over vernieuwing van uw lift en veiligheidsvoorzieningen verwijzen we u graag door naar uw liftonderhoudsbedrijf.
